▲수도권 6곳에 신규택지 7만6700호 추가 조성 (AI 이미지)
― 김포·구리·하남·의정부·고양 등 서울 경계 5㎞ 안팎 입지 선정
― 기존 발표 물량 포함 총 10만3900호…청년·신혼부부 등 실수요자 공급
― 최단기 착공모델 적용·투기 의심 거래 조사 병행
〔내외매일뉴스·내외매일신문=전병협 기자〕 정부가 수도권 6개 지역에 총 7만6700호 규모의 신규 공공주택택지를 추가 조성한다. 앞서 발표한 2만7200호를 포함하면 수도권 신규 공공택지 공급 규모는 총 10만3900호에 이른다.
국토교통부는 29일 '주택 신속 공급방안(8·13 대책)'의 후속 조치로 수도권 신규택지 후보지 6곳을 발표했다. 후보지는 김포·구리·하남·의정부·고양 등으로, 서울 경계에서 약 5㎞ 안팎에 위치한 교통 접근성이 높은 지역을 중심으로 선정됐다.
이번 택지는 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 상대적으로 낮고 난개발 우려가 있는 개발제한구역 등을 대상으로 계획적인 도시 개발을 추진한다는 구상이다. 정부는 청년과 신혼부부 등 실수요자에게 입지와 주거 품질을 갖춘 주택을 공급한다는 방침이다.
가장 큰 규모인 김포아라 지구에는 3만7000호가 공급된다. 서울 강서구와 인접한 한강변 지역으로, 지하철 5호선 연장사업과 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등 교통망을 활용할 수 있는 입지다.
정부는 한강변 자연환경과 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지 등을 연계해 일자리와 주거 기능을 갖춘 자족형 생활권으로 조성할 계획이다.
구리건원 지구에는 1만4600호가 들어선다. 당초 전자상거래 신성장 첨단도시 사업을 추진했으나 사업성 부족 등으로 장기간 보류됐던 지역을 공공주택사업지구 방식으로 전환해 개발한다. 정부는 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족 기능 강화와 용암천·왕숙천을 활용한 수변생활권 조성을 추진한다.
하남미사 K-컬처 지구에는 1만2000호가 공급된다. 지하철 5호선과 인접하고 3호선·9호선 연장사업이 추진되는 지역이다. 미사경정공원과 한강 수변을 활용한 공원 및 K-컬처 복합단지를 조성해 자연과 문화가 결합된 생활거점으로 개발한다는 계획이다.
하남감일2 지구에는 6500호가 공급된다. 기존 감일지구와 통합생활권을 형성하고, 3호선 연장사업 및 하남교산지구 광역교통개선대책과 연계해 대중교통 체계를 보완할 예정이다.
의정부다락원에는 2600호가 들어선다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 지역으로, 정부는 체육시설과 자연친화적 공원을 조성하고 일자리 및 생활서비스를 확충해 주거와 일자리가 공존하는 도시로 개발한다는 구상이다.
고양대곡지식융합확장지구에는 4000호를 공급한다. GTX-A와 지하철 3호선 등 5개 철도노선이 지나는 대곡역 남측 부지를 일부 추가해 기존 개발지구와 연계한 통합역세권을 조성하고 환승체계를 개선할 계획이다.
정부는 이번 6개 신규택지에 '공공택지 최단기 착공모델'을 적용해 지구 지정부터 후속 절차까지 기간을 단축하고, 2030년 안에 착공하는 것을 목표로 사업을 추진한다.
투기 방지 대책도 병행한다. 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 직원 및 업무 관련자의 직계존비속을 대상으로 토지 소유 여부를 조사했으며, 투기 의심 사례는 확인되지 않았다고 밝혔다.
또한 대상 지역과 인근의 최근 3년간 토지 거래 2917건 가운데 654건을 이상거래 조사 대상으로 선별했다. 추가 조사에서 위법 의심 거래가 확인되면 수사를 의뢰할 방침이다.
토지거래허가구역은 신규택지 발표 지역과 영향권을 중심으로 유지하고, 그 외 지역은 해제해 재산권 제약을 최소화하기로 했다.
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